Por: Malka Mekler
(M&T)-. Desde la llegada de la pandemia sanitaria ocasionada por Covid-19, el sector inmobiliario ha sufrido un gran impacto. Ante el panorama del retorno a la nueva normalidad, el sector se pregunta qué pasará con este y cómo afrontará esta nueva situación.
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Es importante destacar que la industria inmobiliaria se enfrenta a una serie de retos que marcarán su evolución en los próximos años. Con base a esta realidad, los desarrolladores inmobiliarios tendrán que considerar los recientes acontecimientos que han transformado los hábitos y las preocupaciones de la población. Tanto el confinamiento como la inestabilidad y el teletrabajo son algunos de los puntos claves que darán respuesta a las nuevas demandas y necesidades de los clientes.
Tendencias en el sector
Las principales tendencias recientes de un desarrollo inmobiliario exitoso se pueden agrupar en tres grandes categorías: eficiencia, sostenibilidad e innovación/diferenciación. Para José Ignacio González, Market Research & Consulting Director de Cushman & Wakefield | AB Advisory, tanto en los desarrollos de oficinas como en centros industriales y logísticos, la eficiencia operativa y funcional de los complejos juega un papel trascendental al permitir a las empresas realizar un mejor uso de sus espacios y sacar el máximo provecho de estos, lo cual tiene un impacto directo en sus análisis financieros.
Por otro lado, las prácticas de sostenibilidad a nivel constructivo y operativo de los proyectos se han convertido en aspectos cruciales para muchas empresas multinacionales y locales, no solamente por los ahorros y beneficios de consumo energético que ofrecen sino también por disminuir el impacto ambiental de sus operaciones. Asimismo, la sofisticación del mercado y la fuerte competencia existente entre los distintos proyectos, para cada obra hay que realizar un profundo y detallado estudio para maximizar su propuesta de valor e innovación y poseer sólidos factores diferenciadores.
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